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现代快报讯（记者 顾潇）明明自己购买了车位，却被公司再次出售，前段时间扬州某小区遇到了这样的蹊跷事，而这一切的根源都出在小区物业公司一位工作人员小曹（化名）身上。原来，小曹平时花钱大手大脚，看到小区有多个车位尚未出售，便萌生了出售假车位牟利的念头，他通过伪造《车位包销合同》《商品房买卖合同》诈骗了 40 多名业主，涉案金额达 256.7 万元。近日，小曹因犯诈骗罪被判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币五十万元。

2020 年年底，广陵区某小区的一些业主，收到了小区沿街店铺业主万先生（化名）发来的推销车位信息。不少业主刚刚装修入住，得知小区正在出售地下车位，大家都很乐意花钱购买固定停车位。

不少业主联系上了这位万先生。万先生随后向众人出示了《小区车位包销合同》等手续材料，而这些材料都是小区物业公司维修人员小曹提供给万先生的。期间，二人以 5 万多元的价格向业主们出售了 45 个车位，仅售卖车位的款项就达到了 256.7 万元。而万先生拿到钱款后，将其中 100 多万元交给了小曹。

几个月后，第三方公司进驻出售小区地下车位，曾经从万先生手中购买车位的业主顿时傻了眼：自己明明花费了 5 万多元购置地下车位，如今却无法停车。业主丁女士回忆，为了讨要说法，丁女士找到了小区开发商，这才发现，车位压根没有出售给他们这些业主。丁女士等 40 多位业主百思不得其解，当即决定报警解决纷争。

面对警方的讯问，小曹起初还吞吞吐吐，不愿吐露实情。而一旁的万先生很是郁闷，万先生坦言，对方拿出《车位包销合同》《商品房买卖合同》等材料后，自己轻信他的说辞，认为对方已获得房地产公司出售车位的授权许可，这才向熟悉的业主推销起小区地下车位。

最终小曹坦白了自己的违法行为，原来小曹看到小区丰富的车位资源，加之日常工资难以承受自己的高消费需求，便动起了歪脑筋，打着卖车位的幌子从中牟取利益。为了获取小区业主的信任，小曹通过伪造合同的手段，与万先生私下签订了包销协议。从那以后，万先生负责寻找需要购买车位的业主以及谈价格、签合同。

而一些掏过钱的业主发现，压根无法将车辆停入地下车库，小曹便用租车位的方法，暂时掩盖了自己的违法犯罪行为，直到第三方公司进驻出售小区地下车位，小曹的行为才完全暴露。

近日，法院开庭审理了此案。法院经审理查明，该小区地下停车位产权属扬州某置业有限公司所有。2020 年 12 月，被告人小曹在未取得扬州某置业有限公司授权的情况下，使用伪造的销售合同章与万先生签订《车位包销合同》并收取万先生保证金人民币 15 万元，后被告人小曹又用该印章制作虚假的《商品房买卖合同（草签）》供万先生使用，通过万先生等人销售该小区地下停车位。2020 年 12 月至 2021 年 6 月期间，万先生先后向 44 名被害人销售 45 个车位，共计得款人民币 256.7 万元，其中万先生转给被告人小曹 " 过年费 "、车位销售款、办理产权证费用等共计人民币 129.1 万元。案发后，被告人小曹如实供述了自己的犯罪事实。被告人小曹与万先生等人共退赔人民币 244.6 万元。

法院认为，被告人小曹以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。法院最终判决，被告人小曹犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币五十万元。

（编辑 张宇）

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